Estimation théorique
Avenue Collet,44380 Pornichet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Collet,44380-Pornichet indique un avis de valeur compris entre 775.000€ et 873.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.750€ et 8.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 775.000€ et 873.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornichet (44132), comprenant 11250 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 15,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.525€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 775.000€ et 873.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornichet (44132), comprenant 11250 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 15,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.525€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-02 | 4 | AV COLLET | 5 | 78 | 188 | 122500€ | 1571€ |
2021-08-30 | 14 | AV MONNIER | 3 | 70 | 223 | 440000€ | 6286€ |
2022-03-31 | 14 | AV MONNIER | 3 | 70 | 223 | 464500€ | 6636€ |
2021-12-06 | 12 | AV ROGER | 3 | 73 | 155 | 400000€ | 5479€ |
2019-06-14 | 4 | AV MONNIER | 5 | 115 | 236 | 780000€ | 6783€ |
2022-09-14 | 8 | AV CHARLOTTE | 6 | 151 | 482 | 1500000€ | 9934€ |
2021-09-28 | 23 | AV CHARLOTTE | 5 | 268 | 0 | 1900000€ | 7090€ |
2022-06-30 | 16 | AV CHARLOTTE | 3 | 45 | 219 | 530000€ | 11778€ |
2022-11-30 | 20 | AV CHARLOTTE | 4 | 109 | 235 | 1163000€ | 10670€ |
2021-08-18 | 22 | AV CHARLOTTE | 6 | 190 | 628 | 1323400€ | 6965€ |
2020-12-18 | 23 | AV MONNIER | 5 | 61 | 276 | 530000€ | 8689€ |
2022-03-21 | 12 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 63 | 465 | 900000€ | 14286€ |
2019-09-20 | 21 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 31 | 103 | 315000€ | 10161€ |
2020-05-28 | 6 | AV SAFFLET | 5 | 152 | 305 | 750000€ | 4934€ |
2019-12-12 | 32 | AV CHARLOTTE | 4 | 80 | 487 | 138333€ | 1729€ |
2019-07-29 | 58 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 48 | 0 | 170000€ | 3542€ |
2020-12-01 | 58 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 50 | 0 | 226000€ | 4520€ |
2019-12-04 | 58 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 50 | 0 | 235000€ | 4700€ |
2023-02-28 | 18 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 130 | 320 | 850000€ | 6538€ |
2023-06-27 | 7 | AV MULTIER | 4 | 76 | 698 | 800000€ | 10526€ |
2019-10-21 | 21 | AV GILBERT VAILLANT | 4 | 137 | 736 | 824519€ | 6018€ |
2021-07-09 | 21 | AV GILBERT VAILLANT | 4 | 137 | 736 | 1200000€ | 8759€ |
2022-03-11 | 3 | AV DE L HERMITAGE | 3 | 140 | 557 | 1575000€ | 11250€ |
2021-12-07 | 13 | AV LOUISE | 5 | 83 | 375 | 946000€ | 11398€ |
2020-05-29 | 33 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 55 | 0 | 260000€ | 4727€ |
2021-06-12 | 10 | AV BOIS RENARD | 6 | 66 | 121 | 140000€ | 2121€ |
2022-09-14 | 18 | AV BOULENGER | 3 | 40 | 165 | 350000€ | 8750€ |
2019-05-23 | 12 | AV BOIS RENARD | 2 | 28 | 70 | 125000€ | 4464€ |
2021-03-08 | 1 | AV BOULANGER | 6 | 130 | 178 | 640000€ | 4923€ |
2022-12-16 | 7 | AV VALERIE | 1 | 25 | 182 | 50000€ | 2000€ |
2022-07-20 | 118 | BD OCEANIDES | 7 | 133 | 369 | 1280000€ | 9624€ |
2020-10-02 | 9 | AV DES EVENS | 7 | 135 | 365 | 450000€ | 3333€ |
2019-11-28 | 104 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 10 | 152 | 659 | 885000€ | 5822€ |
2022-09-23 | 24 | AV VALERIE | 4 | 90 | 496 | 811068€ | 9012€ |
2020-03-12 | 59 | AV EMILE OUTTIER | 3 | 94 | 228 | 300000€ | 3191€ |
2019-09-18 | 67 | AV EMILE OUTTIER | 2 | 41 | 180 | 200000€ | 4878€ |
2020-11-19 | 67 | AV EMILE OUTTIER | 2 | 41 | 180 | 410000€ | 10000€ |
2022-10-20 | 33 | AV DE LA MER | 2 | 35 | 144 | 285000€ | 8143€ |
2020-03-10 | 9002 | RUE D ALSACE | 1 | 20 | 39 | 168825€ | 8441€ |
2022-05-12 | 46 | AV HENRI SELLIER | 7 | 150 | 304 | 925000€ | 6167€ |
2019-10-24 | 44 | AV HENRI SELLIER | 3 | 80 | 220 | 400000€ | 5000€ |
2021-01-15 | 41 | AV HENRI SELLIER | 5 | 45 | 165 | 435000€ | 9667€ |
2019-10-16 | 37 | AV EMILE OUTTIER | 4 | 70 | 280 | 450000€ | 6429€ |
2021-07-28 | 14 | AV DES MOULINS | 4 | 60 | 227 | 400000€ | 6667€ |
2023-02-09 | 64 | AV EMILE OUTTIER | 6 | 80 | 109 | 832000€ | 10400€ |
2021-12-10 | 9012 | AV DES TROENES | 5 | 240 | 264 | 2984150€ | 12434€ |
2022-01-13 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 203 | 550000€ | 6111€ |
2020-03-02 | 72 | AV EMILE OUTTIER | 6 | 110 | 423 | 510000€ | 4636€ |
2019-08-20 | 33 | AV HENRI SELLIER | 4 | 90 | 188 | 242000€ | 2689€ |
2019-12-31 | 103 | AV GRAVELAIS | 2 | 50 | 356 | 320000€ | 6400€ |
2022-09-05 | 99 | AV GRAVELAIS | 3 | 86 | 625 | 900000€ | 10465€ |
2020-01-20 | 113 | AV DE MAZY | 4 | 85 | 100 | 290000€ | 3412€ |
2021-05-03 | 113 | AV DE MAZY | 4 | 85 | 100 | 486660€ | 5725€ |
2020-12-28 | 13 | AV JEANNE D ARC | 7 | 177 | 764 | 800000€ | 4520€ |
2020-04-21 | 9 | AV DE L OCEAN | 6 | 115 | 526 | 880000€ | 7652€ |
2021-12-07 | 101 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 12 | 210 | 908 | 1710000€ | 8143€ |
2019-06-28 | 11 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 44 | 214 | 375000€ | 8523€ |
2021-10-25 | 109 | AV DE MAZY | 5 | 121 | 378 | 900000€ | 7438€ |
2020-11-16 | 22 | AV EMILE OUTTIER | 4 | 85 | 293 | 420000€ | 4941€ |
2020-02-10 | 19 | AV DE L OCEAN | 7 | 116 | 330 | 450000€ | 3879€ |
2020-10-19 | 16 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 253 | 420000€ | 6462€ |
2023-01-24 | 28 | BD OCEANIDES | 3 | 54 | 229 | 910700€ | 16865€ |
2019-10-09 | 8 | AV DE LA SABLIERE | 6 | 134 | 818 | 545000€ | 4067€ |
2023-03-20 | 94 | AV DE MAZY | 3 | 61 | 98 | 510000€ | 8361€ |
2021-06-18 | 105 | AV DE MAZY | 4 | 68 | 256 | 440000€ | 6471€ |
2022-02-01 | 59 | AV COLLET | 6 | 118 | 0 | 1033000€ | 8754€ |
2020-10-01 | 35 | AV DES MOULINS | 3 | 100 | 520 | 510000€ | 5100€ |
2022-07-21 | 35 | AV DES MOULINS | 3 | 100 | 520 | 910000€ | 9100€ |
2021-07-05 | 92 | AV DE MAZY | 5 | 76 | 168 | 677600€ | 8916€ |
2020-11-09 | 12 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 127 | 599 | 600000€ | 4724€ |
2019-09-06 | 41 | AV ANNE DE BRETAGNE | 5 | 116 | 383 | 410000€ | 3534€ |
2020-04-07 | 3 | BD AUGUSTE CAILLAUD (RD392) | 3 | 50 | 148 | 282000€ | 5640€ |
2020-10-16 | 8 | AV DES OMBRAGES | 3 | 90 | 124 | 351500€ | 3906€ |
2019-06-28 | 10 | AV DES BRUYERES | 2 | 55 | 124 | 155000€ | 2818€ |
2022-07-11 | 10 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 233 | 736000€ | 8762€ |
2021-06-03 | 5 | AV DES FOUGERES | 5 | 67 | 239 | 440000€ | 6567€ |
2022-12-07 | 14 | AV DES BRUYERES | 2 | 45 | 178 | 423100€ | 9402€ |
2021-07-16 | 3 | AV DES BRUYERES | 3 | 53 | 260 | 375000€ | 7075€ |
2020-07-03 | 6 | AV FLORNOY | 6 | 136 | 723 | 950000€ | 6985€ |
2019-08-26 | 7 | AV EMILE OUTTIER | 5 | 125 | 568 | 645000€ | 5160€ |
2022-01-27 | 93 | AV DE MAZY | 6 | 135 | 193 | 850000€ | 6296€ |
2020-08-31 | 16 | AV DES BRUYERES | 5 | 107 | 391 | 470000€ | 4393€ |
2022-11-29 | 33 | AV ANNE DE BRETAGNE | 4 | 93 | 314 | 590000€ | 6344€ |
2019-10-16 | 9 | AV EMILE OUTTIER | 3 | 43 | 244 | 285000€ | 6628€ |
2020-03-04 | 2 | AV DE L ETANG | 4 | 92 | 272 | 189000€ | 2054€ |
2021-12-14 | 113 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 108 | 317 | 735000€ | 6806€ |
2022-04-06 | 2 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 75 | 420 | 539050€ | 7187€ |
2020-07-03 | 4 | AV DE L ETANG | 2 | 26 | 85 | 131000€ | 5038€ |
2021-07-30 | 31 | AV ANNE DE BRETAGNE | 4 | 83 | 415 | 510000€ | 6145€ |
2020-09-01 | 6 | AV DE L ETANG | 3 | 36 | 260 | 220000€ | 6111€ |
2021-08-20 | 6 | AV DE L ETANG | 3 | 63 | 260 | 435000€ | 6905€ |
2021-12-08 | 8 | AV DE L ETANG | 3 | 93 | 559 | 451000€ | 4849€ |
2021-10-08 | 2 | AV ANTONIA THIRIAT | 3 | 70 | 415 | 335000€ | 4786€ |
2021-04-08 | 146 | BD OCEANIDES | 6 | 126 | 739 | 1700000€ | 13492€ |
2021-07-01 | 27 | AV PEROCHE | 4 | 110 | 125 | 565000€ | 5136€ |
2021-02-25 | 38 | AV DES MOULINS | 2 | 49 | 267 | 270000€ | 5510€ |
2019-06-26 | 8 | AV ACHILLE BERTOYE | 6 | 113 | 483 | 600300€ | 5312€ |
2022-08-12 | 23 | AV ANNE DE BRETAGNE | 4 | 85 | 115 | 395000€ | 4647€ |
2022-01-26 | 108 | AV SAINT GEORGES | 3 | 44 | 299 | 570000€ | 12955€ |
2020-07-15 | 14 | AV FLORNOY | 5 | 118 | 820 | 530000€ | 4492€ |
2022-02-04 | 14 | AV FLORNOY | 5 | 118 | 820 | 820000€ | 6949€ |
2021-10-28 | 102 | AV SAINT GEORGES | 3 | 63 | 515 | 620000€ | 9841€ |
2021-07-15 | 7 | AV ANTONIA THIRIAT | 5 | 110 | 355 | 525000€ | 4773€ |
2022-03-04 | 7 | AV ANTONIA THIRIAT | 5 | 110 | 355 | 615000€ | 5591€ |
2023-06-21 | 36 | AV JEANNE D ARC | 5 | 121 | 395 | 320000€ | 2645€ |
2021-09-06 | 8 | AV SAINT ANTOINE | 2 | 40 | 119 | 355000€ | 8875€ |
2021-03-29 | 141 | AV SAINT GEORGES | 5 | 54 | 313 | 255150€ | 4725€ |
2020-09-12 | 137 | AV SAINT GEORGES | 3 | 58 | 202 | 356040€ | 6139€ |
2020-12-18 | 12 | AV DE L ETANG | 1 | 32 | 384 | 180000€ | 5625€ |
2021-07-06 | 46 | AV DES MOULINS | 4 | 70 | 352 | 290000€ | 4143€ |
2021-11-09 | 46 | AV DES MOULINS | 4 | 70 | 352 | 550000€ | 7857€ |
2022-02-23 | 18 | AV FLORNOY | 8 | 252 | 182 | 1853000€ | 7353€ |
2019-06-03 | 74 | AV GRAVELAIS | 4 | 83 | 205 | 374000€ | 4506€ |
2020-09-04 | 18 | AV ANNE DE BRETAGNE | 3 | 52 | 178 | 335000€ | 6442€ |
2019-11-18 | 18 | AV DE L ETANG | 4 | 97 | 419 | 575000€ | 5928€ |
2020-05-18 | 84 | AV GRAVELAIS | 4 | 110 | 292 | 395000€ | 3591€ |
2022-07-08 | 9 | AV HENRI SELLIER | 3 | 100 | 102 | 871000€ | 8710€ |
2020-06-19 | 37 | AV DE LA SABLIERE | 7 | 163 | 333 | 612000€ | 3755€ |
2019-06-17 | 14 | ALL DU TERTRE | 4 | 86 | 424 | 325500€ | 3785€ |
2023-05-25 | 136 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 160 | 507 | 1400000€ | 8750€ |
2020-04-22 | 102 | AV GRAVELAIS | 7 | 100 | 228 | 310000€ | 3100€ |
2022-01-14 | 41 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 65 | 329 | 120000€ | 1846€ |
2023-01-04 | 41 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 65 | 329 | 287500€ | 4423€ |
2020-11-27 | 44 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 92 | 406 | 606000€ | 6587€ |
2020-11-16 | 8 | AV DU MARQUIS | 3 | 79 | 397 | 330000€ | 4177€ |
2022-05-11 | 43 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 100 | 194 | 510000€ | 5100€ |
2020-12-21 | 2 | CHE DE GRAVELAIS | 3 | 62 | 555 | 350000€ | 5645€ |
2021-03-09 | 5 | AV PETITES ORPHELINES | 1 | 46 | 46 | 100000€ | 2174€ |
2021-01-22 | 64 | AV GRAVELAIS | 3 | 93 | 736 | 450000€ | 4839€ |
2020-02-18 | 10 | AV DU MARQUIS | 5 | 140 | 299 | 640000€ | 4571€ |
2022-08-19 | 77 | AV DE MAZY | 6 | 200 | 1095 | 1287590€ | 6438€ |
2020-03-04 | 3 | AV PETITES ORPHELINES | 3 | 40 | 42 | 200000€ | 5000€ |
2023-05-10 | 78 | AV SAINT GEORGES | 1 | 24 | 18 | 130000€ | 5417€ |
2019-09-07 | 49 | AV GRAVELAIS | 3 | 72 | 21 | 220000€ | 3056€ |
2020-09-01 | 2 | AV DES HAUTS PLATEAUX | 4 | 76 | 221 | 435000€ | 5724€ |
2020-02-28 | 15 | AV ANTONIA THIRIAT | 4 | 136 | 378 | 480000€ | 3529€ |
2022-07-28 | 16 | AV NINON | 2 | 85 | 563 | 675000€ | 7941€ |
2019-09-10 | 7 | ALL DU TERTRE | 4 | 113 | 430 | 360000€ | 3186€ |
2023-04-05 | 4 | AV HENRI SELLIER | 3 | 71 | 252 | 523200€ | 7369€ |
2020-10-15 | 11 | CHE DE GRAVELAIS | 3 | 46 | 163 | 180000€ | 3913€ |
2022-10-28 | 56 | AV GRAVELAIS | 8 | 198 | 737 | 1630000€ | 8232€ |
2022-06-13 | 71 | AV DE MAZY | 3 | 54 | 0 | 185000€ | 3426€ |
2022-11-09 | 71 | AV DE MAZY | 3 | 54 | 0 | 335000€ | 6204€ |
2020-05-27 | 9001 | AV DES LISERONS | 1 | 19 | 325 | 170000€ | 8947€ |
2023-04-20 | 19 | AV DU GENERAL CHANZY | 4 | 82 | 375 | 112000€ | 1366€ |
2021-08-20 | 13 | AV DU GENERAL CHANZY | 7 | 180 | 465 | 1315290€ | 7307€ |
2020-02-06 | 10 | AV ANNE DE BRETAGNE | 3 | 62 | 360 | 274140€ | 4422€ |
2019-10-16 | 59 | AV DES MOULINS | 4 | 112 | 1098 | 416000€ | 3714€ |
2019-10-10 | 1 | RES ACROPOLE | 7 | 194 | 607 | 360000€ | 1856€ |
2020-09-01 | 9 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 40 | 82 | 280000€ | 7000€ |